Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn “thanh lọc” khi thời “mua đâu thắng đó” dần khép lại. Dòng tiền rời cuộc chơi lướt sóng, chuyển sang săn tìm “giá trị thực” tại những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và khả năng tạo dòng tiền.
83% người bán đang rao giá cao hơn giá mua ban đầu – 81% số người bán bất động sản dự định sẽ tiếp tục đầu tư lĩnh vực này - theo nhận định của ông Đồng Quang Cảnh, Quản lý cấp cao Batdongsan.com.vn.
Theo ông Đỗ Vinh Quang, định hướng lâu dài của doanh nghiệp là phát triển mô hình "đô thị tri thức", trong đó tri thức được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm công nghệ, đổi mới sáng tạo, văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương.
Siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa sẽ dành hơn 20% quỹ đất để phát triển gần 6.000 căn nhà ở xã hội phục vụ tái định cư, trở thành một trong những khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại TP.HCM.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Sovico Group đã chi tổng cộng hơn 3.366 tỷ đồng để thanh toán gốc và lãi cho 6 lô trái phiếu.
The Emerald River Park đánh dấu sự xuất hiện của dòng bất động sản bến du thuyền cao cấp tại TP.HCM, mang đến một chuẩn sống mới - nơi bến du thuyền, thiên nhiên và hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ để hiện thực hóa thông điệp "Chất sống tuyệt đích bên sông".
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Duy Cường đã ký ban hành Quyết định số 3530 về việc giao 6.490m2 đất trúng đấu giá cho Công ty cổ phần phát triển nhà Haland.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng 6 tháng đầu năm 2026 do Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA) công bố, nền tảng kinh tế tiếp tục tạo lực đỡ cho thị trường bất động sản.
Hà Nội dự kiến đưa nhiều dự án ra khỏi danh mục thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất do chồng lấn ranh giới với Khu đô thị Bắc Thăng Long Urbancity, Khu đô thị G12, G14...
Việt Nam bước vào giai đoạn già hóa với nhu cầu chăm sóc người cao tuổi tăng nhanh trong khi mô hình nhà ở chuyên biệt còn khá hạn chế. Đây được xem là cơ hội để các dự án tích hợp chăm sóc sức khỏe và y tế 24/7 phát triển, đáp ứng xu hướng an cư mới của xã hội.
Tại thời điểm hoàn thành, cầu Cần Thơ là cầu dây văng có nhịp chính dài nhất khu vực Đông Nam Á.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, đến nay, trên địa bàn thành phố mới có 72/220 lô chung cư cũ được kiểm định, đạt 32,72% kế hoạch.
Sự chững lại của lượng tiêu thụ bắt nguồn trực tiếp từ áp lực tài chính và tâm lý chờ đợi. Khảo sát trên 605 khách hàng của One Mount trong quý II/2026 cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư được quan tâm nhất.
Sau nhiều năm liên tục tạo mặt bằng giá mới, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đang có những chuyển biến đáng chú ý. Nguồn cung gia tăng, các quy định pháp lý được siết chặt cùng tâm lý đầu tư thay đổi đang khiến giá trúng đấu giá phản ánh sát hơn giá trị thực của từng khu đất.
Khi hoàn thành, Tổ hợp ga Ngọc Hồi sẽ là ga chung của đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
TP.HCM đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng 978 hộ dân để khởi công cải tạo rạch Văn Thánh hơn 8.555 tỷ đồng vào tháng 10, từng bước xóa khu "ổ chuột" ven kênh.
Hà Nội thu gần 54.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất nửa đầu năm 2026. Trong đó, 3 dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương hơn một nửa tổng số thu từ khoản này của Hà Nội.
Vừa qua, UBND TP HCM công bố 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số lên 144 dự án.
Từ khoảnh khắc đón bình minh cùng sinh khí sông Hồng đến những phút thư giãn trong làn khoáng nóng tự nhiên ngay tại tư dinh Onsen Villas, nghỉ dưỡng không còn là một điểm đến ngắn ngày mà đang trở thành nhịp sống thường nhật tại thành phố khoáng nóng ven sông Hồng Alluvia City.
Nếu hạ tầng giao thông là nền móng của chu kỳ phát triển mới, thì những hệ sinh thái đô thị T&T đang xây dựng có thể trở thành động lực giúp Đồng bằng sông Cửu Long chuyển hóa lợi thế kết nối và sinh thái thành năng lực cạnh tranh dài hạn, vượt lên trên giá trị của một dự án bất động sản đơn lẻ.
Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị của một dự án không còn được đo lường đơn thuần bằng vị trí hay quy mô, mà được định hình bởi chất lượng không gian sống, hệ tiện ích và khả năng kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh.
Thị trường không còn tăng trưởng đồng pha mà phân hóa mạnh theo loại hình tài sản, khu vực và giá trị sử dụng thực.
Chuyên gia cũng cho rằng, dòng tiền đang dịch chuyển rõ nét từ "đón sóng" sang "đón giá trị", ưu tiên các tài sản có pháp lý rõ ràng, tiến độ thực tế, khả năng khai thác và thanh khoản tốt.
Góp ý Dự thảo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các chuyên gia pháp lý khuyến nghị cần cân nhắc một số nội dung để đảm bảo tính thống nhất với các quy định hiện hành.